Araguaína, cidade tocantinenses de 4.000 km² e apenas 62 anos de fundação, a serem completados em novembro, surpreende com seu desenvolvimento, que chama a atenção de grandes grupos empreendedores. A cidade recebe nesta semana o anúncio oficial da implantação de seu primeiro shopping center de grande porte, o Shopping Lago Center.
O projeto é desenvolvido pela ABL Prime, empresa com expertise no segmento e com grande destaque no mercado nacional, que se uniu a empresas locais de grande credibilidade: Grupo J. Demito; Rede de Supermercados Campelo; Concrenorte; Acácio Assessoria Contábil e Flavisi Pecuária. O pool empreendedor investirá R$ 80 milhões no projeto que contará com mais 60 milhões de investimentos dos lojistas nas suas operações, perfazendo um investimento total de 140 milhões de reais.
Considerada a capital econômica do Estado do Tocantins, a cidade é a segunda maior em densidade populacional e em PIB per capita, ficando atrás apenas de Palmas, capital do Estado. Apresenta taxa de crescimento populacional (2,89%) maior do que a média brasileira (1,17%) e que a estadual (1,8%). É também considerada capital regional no estado, pela influência que desempenha, na distribuição de bens e serviços, sobre outros municípios, incluindo cidades do Maranhão. Diretamente abrange 13 municípios, e indiretamente 34. Por isso, além de seus 183.381 habitantes, sua área de influência conta com mais 212.403 residentes, o que resulta em uma população de quase 400 mil pessoas, com potencial de consumo e necessidades, que podem ser supridas pelo novo projeto. Dados do GEU – Grupo de Estudos Urbanos, que realizou pesquisa de mercado para dimensionamento do empreendimento.
Mesmo com todos esses atributos, Araguaína ainda não possui nenhum shopping de grande porte, o que motivou o grupo empreendedor a desenvolver o projeto do Shopping Lago Center. O anúncio oficial do empreendimento foi feito nesta quarta-feira, 7 de outubro, com a apresentação de cartas de intenção de grandes marcas, como a rede de cinema Cinépolis, a rede de academias Blue Fit e C&A, além de marcas nacionais que já demonstraram interesse de participar do projeto, como Burger King, Riachuelo, Mc Donald’s, Madero, Ri Happy.
A área de 60,4 mil metros quadrados em que será construído o Shopping Lago Center está posicionada na região sul da cidade, no polo de desenvolvimento urbano, às margens do Lago Azul, que tem se tornado um dos maiores cartões postais da cidade, região predominante composta por residências de classe média e média alta.
Para atender a evolução do mercado, o empreendimento foi projetado para implantação em etapas, sempre alinhado às tendências do varejo. “Investimos em áreas mais abertas, lojas maiores, corredores mais largos. Preparamos também toda estrutura para os lojistas trabalharem com o varejo digital e investimos muito em lazer, experiência e gastronomia”, detalha diretor executivo da ABL Prime, Fernando Fonseca.
Ele destaca também a importância da parceria com grupos locais. “Será uma união de forças, conhecimento do mercado local com a expertise da ABL Prime, que já desenvolveu mais de 100 projetos. Atualmente faz a gestão de 98 empreendimentos no país, dentre eles diversos shopping centers”.
