Reforma para Locação

Assinado pela Rawi Arquitetura + Design, reforma de um studio de 40 m² resulta em uma agradável otimização dos espaços. Texto: Bruno Henrique Silva | Fotos: Thiago e Dam Mol.

Segundo o Secovi-SP, 45% dos lançamentos imobiliários entre janeiro e julho de 2024 corresponderam a imóveis de até 45 m². Esse dado destaca o atual cenário de várias capitais brasileiras, nas quais subiu a demanda por apartamentos bem localizados com preços acessíveis, assim como imóvel para locação de curto prazo. Isso se aplica, por exemplo, ao imóvel do cliente atendido pelo arquiteto Raphael Wittmann, do escritório Rawi Arquitetura + Design. O investidor procurou o profissional com o objetivo de reformar seu studio de 40 m² para locatários de longo e curto prazo, o que resultou em uma reforma dos interiores sensível a criação de ambiente aconchegante e otimizados para diversos usos.

Para cumprir com as expectativas, Wittmann explorou soluções inteligentes e marcenaria planejada em todo o interior. Logo na entrada da casa, o ambiente principal foi reformado para compartilhar as funções de dormitório, sala de estar e sala de jantar. O mobiliário, a pintura de meia parede com verde claro e piso vinílico constróem um espaço coerente e sem fronteiras. Em paralelo, o armário planejado logo na entrada, seguido por uma prateleira para decoração e itens dos hóspedes e penduradores na parede, elimina a necessidade de móveis adicionais para o armazenamento. Justaposto a cama, o sofá pode ser convertido em uma cama adicional, permitindo acomodar mais hóspedes em locações de curta temporada. Logo ao lado do pequeno guarda-roupas, o arquiteto inseriu um cantinho de home office na bancada suspensa e painel de TV.

Na sequência, a cozinha foi contemplada com marcenaria em L que une os armários do escritório com os da área de preparação dos alimentos. Um cooktop de indução e uma pia compacta se adequam ao tamanho do espaço de forma funcional. Por fim, deu-se continuidade aos tons neutros e amadeirados na porta e bancada do banheiro.